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微型鳳凰創業課程

活動時間：12月31日00:00-12月31日23:59

活動範圍：F1-F24

活動一. 首次累儲享優惠

於活動期間累積儲值達下列金額即可獲得優惠反饋，僅限1次。

首次儲值累積滿(NT)

活動獎勵

150以上

金幣卡*20

活動二. 每累計儲值拿豪禮

於活動期間每累計儲值滿下列金額即可獲得超值反饋。

每累積儲值自己學英文的方法滿(NT)

活動獎勵

288

紫色寵物精魂*5、金幣卡*5

活動三. 累計儲值獎勵再加碼

於活動期間累積儲值達指定金額即可獲得下列獎勵，獎勵每人僅能獲得1次。

累計儲值滿下列金額(NT)

活動獎勵

3000

幸運石*12、金幣卡*50

5000

+8強化保護卷*1、幸運石*20、金幣卡*100

注意事項:

1.活動一獎勵角色僅能獲得一次；活動二獎勵角色獲得次數不限；活動三獎勵每人僅能獲得一次

2.活動獎勵將於3個工作天內（遇例假日順延），以信件方式發送至玩家信箱，如因玩家個人因素逾時未領取，官方將不做額外補償。

3.本活動獲得的獎勵道具，均不得自行要求官方轉換、轉讓、折換現金或其他虛擬道具、貨幣。

4.活動期間，酷玩線上保留變更或終止本活動時間、內容之權利。



《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-12-09



台北市房市吹「讓利」風，也帶動房市小回春。代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分、較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，連續兩個月亮出藍燈。主要動能來自北市有降價的新案，部分建商體認到「投降只輸一半」，也帶動房市成交轉趨活絡。



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住展雜誌企研室經理何世昌表示，燈號的六項指標中，以預售推案、來客組數與成交組數三項增加較多；其中，來客、成交組數上揚，主要受惠於台北市市況回溫，尤其市中心最顯著。雖然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。

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何世昌表示，最近房市成交蹦蹦跳，業者銷售信心上揚。雖然2月放假多、工作天數較少，但因農曆年後部份業者提早搶食「329檔」早鳥買氣，推案動能增強，單月預售推案量放大到150億元。由於新推案量能擴增，年後市況也好轉，因此建商與代銷釋出廣告的意願同步上揚，2月報廣批數走高至2.2萬批，比1月的1.87萬批增加17.6％，顯示建商銷售信心增強。何世昌分析，由於前兩年台北市市況太過低迷，從2016年底至2017年初以來，逐漸有建商思考「投降只輸一半」的可行性，因此願意讓利、降價以提振銷售；尤其是農曆年節後讓利風氣更盛，成交因而出量，再加上其他縣市年後市況較1月來好，一舉推升看屋與來人組數等二項指標分數。何世昌分析，最近台北房市表現令人驚豔，尤其是新的來人組數持續攀升、比農曆年前增加1成以上，至於回籠客比重則出現減少跡象，意味建案不必一而再的狂call舊客戶。由於「客戶池」擴大，一方面來自於廣告量提升，吸引新客戶看屋，另一方面亦透露出買方也不耐久候，忍了幾年後，已萌生看屋詢價的意願。何世昌表示，接下來房市新的來客量能否順利成交，關鍵還是卡在是不是有滿意的價格；如果買賣雙方價格認知差距持續縮小，市況將有機會持續回溫。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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工商時報【林燦澤整理】

台灣降息影響止於2016年下半年，2017年台灣國銀利差可望回升；在台灣連續4次降息後，國銀台幣放款利差勢必受到負面影響，2016年6月底降息（最後一次降息），但2016年9月底央行理監事會議決議停止降息動作，台灣國銀利差水準2016年落底，再搭配美國已重回升息趨勢，且升息腳步加快，不排除促使台灣於2017下半年有升息可能，整體資金趨緊，帶動放款收益率提高，2017年銀行業放款利差將可望回升。

美國升息腳步加快，有利台灣壽險公司經常性收益、評價提升；對台灣壽險業者來說，因台債部位逐年降低、海外債部位逐年提升，因此，台灣央行降息對壽險業投資面影響不大。反倒美國升息、美債殖利率上揚腳步快慢，將影響台灣壽險業經常性收益率及利差表現。近期美國升息預期加溫、債券利率彈升，將可改善台灣壽險業者經常性收益率，進一步提升壽險公司隱含價值。此外，投資市場回溫，各家壽險公司帳上未實現利益皆明顯改善，2016年下半年到2017年投資報酬率、利差表現可望好轉。

利率趨勢向上、獲利回升，看好2017年金融股表現，主因：1.2016第3季底台灣央行已停止降息，銀行台幣放款利差有望止跌回穩；2.美國總統大選後，美國已於2016年12月升息，並預期2017年將升息三次，有利銀行外幣放款利差擴大、壽險公司經常性收益率上揚，整體利差看升，預期2017年整體淨利息收益將回復成長動能。

此外，2017年亦較無TRF提存、一次性罰金等干擾，預估2017年整體金融產業獲利年成長9％，其中，銀行、壽險業獲利年變動率將分別成長10％、9％，而證券業獲利則因台股成交量能始終未能明顯放大而較為持平。

綜合上述，考量：1.台灣已暫停降息、美國升息腳步加快皆有利銀行、壽險業利差回升；2.壽險公司帳上未實現利益改善、美元相對強勢，匯兌損失可望大幅減少，2017年金融產業獲利將重回成長；3.依過去歷史經驗來看，利率與金融股股價呈現高度正相關，相關係數達+0.8，意味台灣不再降息、美國升息皆有利金融類股評價；4.目前整體金融股的股價淨值比（PBR）僅一倍，位在金融海嘯以來歷史本淨比區間下緣，評價仍低。

因此，對2017年金融股看法正向、必須持有，整體金融股評價將可往1.1～1.2倍PBR區間靠攏。首選個股為美元資產/外幣放款占比較高的國泰金、富邦金、中信金、兆豐金，目標價分別為54元、58元、20元、26元。

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